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Kalkulieren, renovieren, verkaufen.
Deine Immobilien-Projekte an einem Ort.

Schluss mit unübersichtlichen Tabellen und Baustellen-Zetteln. BrixDesk vereint den gesamten Immobilien-Lebenszyklus in einer modernen Plattform.

Features entdecken
brixdesk.app • Der Immobilien-Lifecycle
Deal: 3-Zimmer Leipzig
1. Screening
›
2. Kalkulation
›
3. Kauf & Bank
›
4. Renovieren
›
5. Exit
›
6. Bestand
KaufpreisLimit
145.000 €
Renovierung11 Gewerke
38.500 €
Ziel-VerkaufMarktwert
239.000 €
Kalk. MargeROI
+ 18,2 %
Gewinn: 36.200 €
Aktiver Bauzeiten- & KostenplanKW 46 • Im Zeitplan
Sanitär & Bäder
11.800 €80 %
Elektrik & Verteiler
6.200 €100 %
Böden & Maler
5.400 €In Arbeit
Fristen & Notar-Radar
Bankenpaket
Finanzierungsmappe bereit ✓
Notartermin in 14 Tagen
Sicherheits-Puffer: +4.200 € unberührt
Schnelligkeit
In 60 Sekunden kalkuliert

Deals schneller durchrechnen als jede Excel-Tabelle und direkt wissen, was ein Objekt wert ist.

Kostenkontrolle
Budget & Handwerker im Griff

Nie wieder von bösen Überraschungen oder teuren Bauverzögerungen überrumpelt werden.

Professionalität
Unterlagen mit einem Klick

Saubere, ansprechende PDF-Exposés für Banken, Notare und Käufer ohne langes Formatieren.

01•Screening & Deal-Radar

Angebote in Sekunden scannen statt Stunden vergeuden.

Erfasse Inserate oder Exposés mit wenigen Klicks. BrixDesk prüft Lage-Faktoren, Quadratmeterpreise und sortiert unrentable Angebote sofort aus, bevor du wertvolle Zeit investierst.

  • Schnell-Check nach Kennzahlen: Erkennung von Unterbewertungen und Potenzial.
  • Zentraler Deal-Eingang: Alle Portale und Off-Market-Tipps an einem Ort gesammelt.
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Deal-Screening Cockpit
Leipzig-Schleußig • 75 m²
SCORE: 8,4 / 10
Makler-Angebotspreis:175.000 € (2.333 €/m²)
Durchschnittlicher Marktwert (saniert):3.250 €/m²
Potenzial-Einschätzung:Hohe Upside bei Standard-Sanierung
K
Kaufpreis-Limit & Kalkulation
Baukosten- & Margenradar
Berechnet in 45 Sek.
Angebotspreis des Verkäufers:175.000 €
Empfohlenes Kaufpreis-Limit:
Schmerzgrenze inkl. Sanierung & Puffer
148.000 €
Kalkulierte Sanierung
38.500 €
Bad, Böden, Elektrik
Ziel-Marge
+ 18,2 %
Mindestrendite gesichert
02•Kalkulation & Kaufpreis-Limit

In 60 Sekunden wissen, bis zu welchem Preis sich der Deal rechnet.

Kalkuliere Sanierungsaufwand, Kaufnebenkosten und deine Wunschmarge im Handumdrehen. BrixDesk berechnet dir dein exaktes Kaufpreis-Limit – damit du niemals zu teuer einkaufst.

  • Reale Sanierungskosten: Realistische Richtwerte für 11 Gewerke.
  • Klare Verhandlungsgrundlage: Argumentiere schwarz auf weiß gegenüber Makler & Verkäufer.
03•Kauf & Bankenpaket

Banken überzeugen & sicher zum Notartermin.

Schluss mit tagelangem Zusammenstellen von Unterlagen. Exportiere ein vollständiges, bankfertiges Finanzierungsdossier mit einem Klick und prüfe alle Notarunterlagen mit unserer Praxis-Checkliste.

  • 1-Klick-Bankenpaket: Kostenaufstellung, Beleihungsgrundlagen und Objektdaten fix und fertig als PDF.
  • Notar-Checkliste: Grundbuch, Teilungserklärung und Kaufvertrag vorab absichern.
PDF
Bankenmappe_Finanzierung_Leipzig.pdf
Objektanalyse, Baukosten, Beleihungswert
Bereit zum Export
Kaufvertrags-Entwurf geprüft✓ Bestätigt
Teilungserklärung & Protokolle gecheckt✓ Keine Sonderumlage
Finanzierungsbestätigung der Bank✓ Zusage vorliegend
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Gewerke & Baustellen-Controlling
Bauzeitenplan aktiv
KW 46 • Im Zeitplan
Badezimmer (Fliesen & Sanitär)11.800 €
Rohinstallation abgeschlossen85 %
Elektrik (Unterputz neu)6.200 €
Abnahme erfolgt100 % fertig
Böden & Malerarbeiten5.400 €
Material vor Ort40 %
04•Renovierung & Steuerung

Baustelle und Handwerker im Griff – ohne böse Überraschungen.

Behalte Zeitpläne und Handwerkerrechnungen in Echtzeit im Blick. Sieh sofort, wo ein Gewerk stockt oder Kosten drohen aus dem Ruder zu laufen, bevor dein Gewinn aufgefressen wird.

  • Budgetkontrolle in Echtzeit: Rechnungen erfassen und mit dem Plan abgleichen.
  • Schutz vor Bauverzug: Zeitplan im Blick behalten und Zwischenfinanzierungskosten sparen.
05•Exit & Verkauf

Den besten Preis erzielen & Marge realisieren.

Vollende den Flip mit einem starken Verkauf. BrixDesk erstellt professionelle Verkaufs-Exposés für Makler und Kaufinteressenten, damit du schnell abschließt und deinen Gewinn einstreichst.

  • Verkaufsdossier auf Knopfdruck: Hochwertige Vorlagen, die Vertrauen wecken.
  • Reingewinn-Klarheit: Exakte Nachkalkulation inklusive aller Kosten und Steuern.
PDF
Verkaufsdossier_Leipzig_Schleussig.pdf
14 Seiten • Grundrisse, Baubeschreibung, Zahlenwerk
Fertig zum Vertrieb
Ziel-Verkaufserlös239.000 €
3.186 €/m² Wfl.
Reingewinn vor Steuern+ 36.200 €
+18,2 % Marge
🏢
Bestands-Cockpit (Buy & Hold)
8 Einheiten • 100 % vermietet
Netto-Rendite: 5,6 %
Mieteinnahmen
4.850 € / M.
Jahres-Kaltmiete
58.200 €
Cashflow
+ 1.420 € / M.
Nächste Index-Mietanpassung: WE 03In 18 Tagen
06•Bestand & Buy & Hold

Dein gesamtes Portfolio übersichtlich an einem Ort.

Behalte Mieteingänge, Renditen und wichtige Fristen im Blick. Ob du eine einzige Eigentumswohnung hältst oder ein wachsendes Portfolio aufbaust – alle Zahlen bleiben transparent und nachvollziehbar.

  • Mieteingänge & Renditen: Klare Übersicht über deine monatlichen Cashflows.
  • Automatische Fristen-Erinnerungen: Keine Mieterhöhung oder Kündigungsfrist verpassen.
Persönliche Notiz

Warum wir BrixDesk bauen – aus der Praxis für die Praxis.

Wer selbst schon einmal eine Wohnung saniert oder einen Deal abgewickelt hat, kennt das Problem: Man hangelt sich von Excel-Tabellen zu Notizblöcken, verliert auf der Baustelle den Überblick über Nachträge und sitzt abends stundenlang daran, Unterlagen für die Bank zusammenzustellen.

Wir bauen BrixDesk, um genau das zu beenden. Ein einziges, klares Werkzeug, das dich von der ersten Besichtigung bis zum Notartermin oder zur langfristigen Vermietung begleitet. Einfach, verlässlich und ohne unnötigen Ballast.

Ich würde mich freuen, dich von Anfang an als einen der Ersten dabei zu haben.

Simon
Gründer von BrixDesk

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